井上 惠津子 宅地建物取引士– Author –
西宮市を中心に、不動産売却・相続不動産・空き家のご相談を承っています。不動産業歴35年以上。宅地建物取引士・相続診断士として、これまでの経験を活かしながら、お客様一人ひとりの状況に寄り添った分かりやすく丁寧なご提案を大切にしています。事務所では看板犬のレンも一緒に、皆さまをお迎えしています。
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不動産売却
【2026年版】相続不動産の売却代金は相続人でどう分ける?|西宮市で換価分割する場合の注意点
「兄弟3人で相続した実家を売ったら、売却代金は3等分?」 「長男が代表して売却して、あとから兄弟に振り込んでも大丈夫?」 「仲介手数料や解体費、税金は引いてから分けるの?」 相続した不動産を売却するとき、不動産の価格と同じくらい大切なのが、「... -
不動産売却
【2026年版】親が亡くなる前に実家の不動産について確認しておきたいこと|西宮市で相続に備えるポイント
「実家は将来、誰が相続することになるんだろう?」 「親が元気なうちに、不動産について聞いておいた方がいいことはある?」 「権利証や昔の売買契約書がどこにあるのか分からない」 親御さんが元気なうちは、実家の相続について話すことを「まだ早い」と... -
不動産売却
【2026年版】親が施設へ入居した後の実家は売る?貸す?|西宮市で空き家になる前に考えたいこと
「親が施設へ入居して、実家に誰も住まなくなった」 「また家に戻るかもしれないので、そのまま残しておいた方がいい?」 「誰も住まないなら、売るか貸すか決めた方がいい?」 親が老人ホームや介護施設などへ入居すると、それまで暮らしていた実家をどう... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で実家じまい|兄弟姉妹と話し合っておきたい5つのこと
「相続した実家を売りたいけれど、兄弟の一人がまだ迷っている」 「実家の片付けをしているのは自分だけ。費用は誰が負担するの?」 「売却したお金は、兄弟でどう分ければいい?」 西宮市で相続した実家を今後使わない場合、いわゆる「実家じまい」を考え... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で実家じまいに必要になる費用を整理|片付け・解体・売却にいくらかかる?
「相続した実家を片付けて売却したいけれど、全部でいくらかかる?」 「家財の処分だけでもかなり費用がかかりそう」 「古い家だから、解体してから売った方がいい?」 西宮市で相続した実家を今後使わない場合、いわゆる「実家じまい」を考える方もいらっ... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続した家の仏壇・家財を処分する前に確認したいこと|片付け・売却前の注意点
「相続した実家を売却したいけれど、仏壇はどうすればいい?」 「家具や家電は全部処分してから不動産会社に相談した方がいい?」 「兄弟に確認せず、親の荷物を処分しても大丈夫?」 西宮市で実家を相続したとき、多くの方が悩むのが仏壇や家財の整理です... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続した実家の郵便物やライフラインはどう整理する?電気・ガス・水道の手続きも解説
「親が亡くなった後も、実家に郵便物が届き続けている」 「電気・ガス・水道はすぐに止めた方がいい?」 「実家を売却する予定だけど、ライフラインはいつまで残しておけばいい?」 西宮市で実家を相続したとき、不動産の名義変更や売却と一緒に整理してお... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続した空き家の草木・雑草対策は誰がする?放置するリスクと管理方法
「親から実家を相続したけれど、庭の草がどんどん伸びている」 「兄弟で相続した場合、誰が草刈りをするの?」 「遠方に住んでいて、空き家の庭まで管理できない」 西宮市で戸建てを相続して空き家になった場合、意外と負担になりやすいのが庭木・雑草の管... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続した家の火災保険はどうする?売却までの管理ポイント
親から実家を相続したものの、現在は誰も住んでいない。 このような場合、「親が入っていた火災保険はそのままでいい?」「空き家でも火災保険は使える?」「売却する予定なら解約してもいい?」と迷う方もいるでしょう。 相続した家を売却する予定であっ... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続した不動産に抵当権が残っている場合はどうする?売却前の確認事項
親から実家や土地を相続し、登記事項証明書を確認したところ「抵当権」という記載が残っていた。 このような場合、「まだ住宅ローンが残っているの?」「借金も相続することになる?」「このまま家を売却できる?」と不安になる方もいるでしょう。 まず知...