2026年8月– date –

結論からいうと、不動産会社に売却を相談する際の不動産査定は、一般的に無料で依頼できます。 「とりあえず自宅がいくらくらいで売れそうか知りたい」「相続した実家の価値を確認したい」「売るかどうかはまだ決めていない」 このような段階でも、不動産...

結論からいうと、不動産売却に必要な書類は、すべてを最初から揃える必要はありません。 まず査定を依頼するときには、物件の内容が分かる資料を用意できれば十分なケースが多く、その後、媒介契約・売買契約・決済と引渡しへ進むにつれて必要な書類が増え...

結論からいうと、3,000万円で家を売却しても、3,000万円がそのまま手元に残るわけではありません。 たとえば住宅ローンがなく、仲介手数料と印紙税、登記関係などの費用がかかるケースでは、税金を除いた手取り額はおおむね2,890万円前後から、その他の費...

結論からいうと、不動産を3,000万円で売却しても、3,000万円がそのまま手元に残るわけではありません。 不動産売却の手取り額は、基本的に、 売却価格 － 売却にかかる費用 － 住宅ローン残債 － 必要に応じて税金 ＝ 手元に残る金額 という考え方で計算し...

結論からいうと、不動産売却の仲介手数料には法律に基づく上限があり、売却価格が800万円を超える場合は「売却価格×3％＋6万円＋消費税」という速算式で上限額を計算できます。 ただし、売却価格が800万円以下の不動産には「低廉な空家等」の仲介手数料の...

結論からいうと、専属専任媒介と専任媒介は、どちらも1社の不動産会社に売却を依頼する契約ですが、「売主自身が見つけた買主と直接契約できるか」「レインズへの登録期限」「売主への報告頻度」に違いがあります。 西宮市で不動産売却を検討していると、...

結論からいうと、専任媒介と一般媒介は「どちらが優れている」というものではありません。 西宮市で不動産を売却するとき、1社の不動産会社と相談しながらしっかり売却活動を進めたい方には専任媒介、複数の不動産会社へ同時に依頼したい方には一般媒介が...

結論からいうと、不動産売却の媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があり、それぞれ不動産会社への依頼方法や売主への報告頻度などが異なります。 西宮市で不動産を売却するとき、不動産会社から、 「媒介契約を結び...

結論からいうと、不動産査定では「一番高い査定額を提示した会社＝一番高く売ってくれる会社」とは限りません。 西宮市で不動産売却を検討し、複数の不動産会社へ査定を依頼すると、 「A社とB社では数百万円も査定額が違う」 「一番高い査定額を出してくれ...

結論からいうと、不動産の値下げは「売り出してから何か月経ったか」だけで判断するものではありません。 西宮市で不動産を売却している方の中には、 「1か月売れなかったら値下げしたほうがいい？」「内覧はあるのに申込みが入らない」「不動産会社から値...