井上 惠津子 宅地建物取引士– Author –
西宮市を中心に、不動産売却・相続不動産・空き家のご相談を承っています。不動産業歴35年以上。宅地建物取引士・相続診断士として、これまでの経験を活かしながら、お客様一人ひとりの状況に寄り添った分かりやすく丁寧なご提案を大切にしています。事務所では看板犬のレンも一緒に、皆さまをお迎えしています。
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不動産売却
【2026年版】西宮市で相続人の一人が不動産売却に反対しているときはどうする?解決方法と注意点
親から相続した実家について、兄弟のうち2人は「売却したい」と考えているのに、1人だけが「売りたくない」と反対している。 相続不動産では、このように相続人同士の意見がまとまらないことがあります。 「多数決で売却できる?」「反対している人を除い... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続した不動産の共有持分だけ売却できる?兄弟・共有名義の注意点
親から実家や土地を兄弟で相続し、「自分は不動産を持ち続けたくないけれど、兄弟は売却に反対している」というケースがあります。 このようなとき、「自分の持分だけなら売れるの?」「兄弟の同意がなくても大丈夫?」と疑問に思う方もいるでしょう。 結... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続した家の固定資産税は誰が払う?相続人・売却時の負担を解説
親から実家や土地を相続したとき、「固定資産税はこれから誰が払うの?」と疑問に思う方は少なくありません。 特に兄弟姉妹など相続人が複数いる場合は、「代表者だけが払うの?」「実家を相続する人が決まるまでどうする?」と迷うことがあります。 固定... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続した家に住宅ローンが残っていたらどうする?団信・売却・相続放棄を解説
親が亡くなり実家を相続することになったものの、住宅ローンがまだ残っていることが分かったら、「このローンは誰が払うの?」「家を売ることはできる?」と不安になる方も多いでしょう。 住宅ローンが残っているからといって、すぐに相続人が残りのローン... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続した実家の名義変更はいつまでに必要?売却前の確認事項
親から実家を相続したものの、「家の名義が亡くなった親のままになっている」というケースは珍しくありません。 以前は相続登記をしないまま長期間経過している不動産もありましたが、2024年4月1日から相続登記が義務化されています。 そのため、相続した... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続診断士に不動産のことを相談するメリット|何を相談できる?
親から実家や土地、マンションを相続したとき、「まず誰に相談すればいいの?」と迷う方は少なくありません。 相続には、不動産だけでなく、相続人の確認、遺産分割、相続登記、税金、家財の整理など、さまざまな問題が関係します。 そこで、相続について... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続不動産の相談はいつから始めるべき?売却を決める前でも大丈夫
親から実家や土地、マンションを相続したとき、「不動産会社にはいつ相談すればいいの?」と迷う方は少なくありません。 「売ると決めてから相談するもの」「相続登記が終わってから」「家の荷物を全部片付けてから」と考えている方もいらっしゃいます。 ... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続不動産を売却する前に家族で確認しておきたいこと|トラブルを防ぐチェックポイント
相続した実家や土地、マンションを売却することになったとき、最初に確認しておきたいのが「家族・相続人の間で認識がそろっているか」ということです。 「売ることには賛成しているから大丈夫」と思っていても、実際に売却を進めると、希望価格や売却時期... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で相続した不動産はいつ売る?売却時期の考え方と注意したい期限
「親から実家を相続したけれど、すぐ売った方がいい?」 「しばらく空き家のまま持っていても大丈夫?」 「相続した不動産を売るのに期限はある?」 西宮市で実家・土地・マンションなどを相続したとき、迷いやすいのが「いつ売却するか」という問題です。... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で空き家を現状のまま売却するメリット・デメリット|片付け・リフォームは必要?
「相続した実家が空き家のままになっている」 「家具や荷物が残っているけれど、このまま売れる?」 「古い家だから、リフォームしてから売った方がいい?」 西宮市で空き家を所有している方の中には、売却を考えていても、片付け・修繕・リフォームをどこ...