不動産売却– category –

「シロアリ被害が見つかった家でも売却できるの？」と不安になる売主の方は少なくありません。 シロアリ被害があるからといって、必ず駆除・修繕してからでなければ売却できないわけではありません。被害の状態によっては、現状のまま売却したり、不動産会...

「雨漏りしている家でも売却できるの？」と心配される売主の方は少なくありません。 雨漏りがあるからといって、必ず修理してからでなければ売却できないわけではありません。ただし、雨漏りの事実を把握している場合は、売却前に不動産会社へ伝え、物件の...

不動産を売却するとき、「どこまで買主に伝えればいいの？」と迷う売主の方は少なくありません。 雨漏りやシロアリのような建物の不具合だけでなく、境界・越境、設備の故障、周辺環境など、売却前に確認しておきたいことはさまざまです。 先に結論 不動産...

中古住宅を売却するときに、売主が確認・記入する書類として「設備表」と「物件状況報告書（告知書）」があります。 名前だけを見ると難しそうですが、どちらも売却後のトラブルを防ぐために重要な書類です。 先に結論 設備表は、給湯器やキッチン、浴室な...

中古住宅を売却するとき、売主が知っておきたい重要な言葉のひとつが「契約不適合責任」です。 「古い家だから不具合があっても仕方がない」「中古住宅だから売った後は責任を負わなくていい」と考えてしまうのは注意が必要です。 先に結論 契約不適合責任...

不動産の売買契約では、「手付金」というお金が出てくることがあります。 売主としては、「手付金はいつ受け取るの？」「売買代金とは別にもらえる？」「契約が解除されたら返すの？」など、分かりにくい点も多いのではないでしょうか。 先に結論 手付金は...

無事に売買契約を締結すると、「これで売却は終わり」と安心する方も多いかもしれません。 しかし、売買契約後には、残代金の決済と物件の引渡しという大切な手続きが残っています。 先に結論 売買契約後は、契約書で決めた引渡し日に向けて、引っ越し・家...

購入希望者との条件がまとまり、いよいよ売買契約へ進むことになると、「ここまで来たらもう安心」と思う方も多いかもしれません。 しかし、不動産売却では売買契約を締結する前の確認がとても重要です。 先に結論 売買契約前には、売買価格だけでなく、手...

「購入申込みが入りました」と不動産会社から連絡があると、売主としてはうれしい反面、「これでもう売却が決まったの？」「次は何をすればいい？」と気になるのではないでしょうか。 結論からいうと、購入申込みが入っただけでは、まだ売買契約が成立した...

「購入希望者から値引きをお願いされたけれど、応じた方がいい？」 「断ったら、このまま買ってもらえなくなる？」 不動産を売却していると、購入希望者から価格交渉が入ることがあります。 結論からいうと、値引き交渉をされたからといって、すぐに応じる...