アイテラス不動産コラム

結論からいうと、東京・関東・九州など遠方に住んでいても、西宮市の実家を売却することは可能です。 売却相談や査定、販売状況の報告などは電話・メール・オンラインを活用でき、手続きによっては郵送や代理人を利用できる場合もあります。 「実家を売り...

結論からいうと、兄弟姉妹で相続した不動産を売却するときは、まず「現在の名義と持分」を確認し、誰が不動産を取得しているのかを整理したうえで、売却について兄弟姉妹で話し合うことから始めます。 特に共有名義になっている不動産全体を通常の売買で売...

結論からいうと、相続した家を「売るか・貸すか」は、売却価格と家賃だけを比べて決めるのではなく、「売った場合の手取り」「貸した場合の実質収支」「修繕費」「空室リスク」「管理の負担」「将来その家をどうしたいか」まで比較して判断することが大切...

結論からいうと、相続した家を「売るか・残すか」は、思い出だけでも不動産価格だけでも決めず、「今後誰が使うのか」「維持費はいくらかかるのか」「現在いくらで売れそうなのか」「将来どうしたいのか」を整理して判断することが大切です。 親から実家を...

結論からいうと、相続登記が終わった後は、まず「不動産の現在の価値を知ること」から始めるのがおすすめです。 相続登記が終わると、「これで売却できる状態になったけれど、次は何をすればいいの？」と迷う方も少なくありません。 すぐに家を片付けたり...

結論からいうと、相続した実家を売却するときは、いきなり不動産会社へ売却を依頼するのではなく、「相続人を確認する → 誰が実家を相続するか決める → 相続登記をする → 査定を受ける → 売却方法を決める」という順番で整理すると進めやすくなります。 特...

Q3. 大手と地域密着の両方に査定を頼んでもいいですか？ はい。複数の不動産会社へ査定を依頼して比較することができます。査定価格だけでなく、価格の根拠、販売方法、広告内容、担当者の説明なども比較すると違いが分かりやすくなります。 Q4. 査定価格...

結論からいうと、西宮市で不動産を売却するとき、地域密着の不動産会社へ相談するメリットは、地域ごとの相場や特徴、購入希望者の傾向などを踏まえた売却方法を相談しやすいことです。 ただし、「地域密着だから必ず高く売れる」「大手より地域密着の方が...

結論からいうと、不動産売却で失敗を防ぐために大切なのは、「高く売ること」だけを考えるのではなく、査定価格・売却費用・不動産会社選び・売却期間・物件の状態・契約条件まで確認してから売却を始めることです。 不動産の売却では、「もっと確認してお...

結論からいうと、兄弟姉妹で共有している不動産を売却するときに揉めないためには、「誰が何分の何を所有しているか」「いくらなら売るのか」「売却費用をどう負担するか」「売却代金をどう分けるか」を、売却活動を始める前に共有者全員で確認しておくこ...