井上 惠津子 宅地建物取引士– Author –
西宮市を中心に、不動産売却・相続不動産・空き家のご相談を承っています。不動産業歴35年以上。宅地建物取引士・相続診断士として、これまでの経験を活かしながら、お客様一人ひとりの状況に寄り添った分かりやすく丁寧なご提案を大切にしています。事務所では看板犬のレンも一緒に、皆さまをお迎えしています。
-
不動産売却
【2026年版】西宮市で不動産会社を選ぶなら大手?地域密着?違いと選び方を解説
Q3. 大手と地域密着の両方に査定を頼んでもいいですか? はい。複数の不動産会社へ査定を依頼して比較することができます。査定価格だけでなく、価格の根拠、販売方法、広告内容、担当者の説明なども比較すると違いが分かりやすくなります。 Q4. 査定価格... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で地域密着の不動産会社に相談するメリット|会社選びのポイントも解説
結論からいうと、西宮市で不動産を売却するとき、地域密着の不動産会社へ相談するメリットは、地域ごとの相場や特徴、購入希望者の傾向などを踏まえた売却方法を相談しやすいことです。 ただし、「地域密着だから必ず高く売れる」「大手より地域密着の方が... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で不動産売却|よくある失敗10選!売る前に知っておきたいこと
結論からいうと、不動産売却で失敗を防ぐために大切なのは、「高く売ること」だけを考えるのではなく、査定価格・売却費用・不動産会社選び・売却期間・物件の状態・契約条件まで確認してから売却を始めることです。 不動産の売却では、「もっと確認してお... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で兄弟共有名義の不動産を売るとき|揉めないためのポイントを解説
結論からいうと、兄弟姉妹で共有している不動産を売却するときに揉めないためには、「誰が何分の何を所有しているか」「いくらなら売るのか」「売却費用をどう負担するか」「売却代金をどう分けるか」を、売却活動を始める前に共有者全員で確認しておくこ... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で親子共有名義の家を売却するときの注意点|住宅ローン・持分も解説
結論からいうと、親子共有名義の家を売却するときは、「親と子の持分」「親子双方の売却意思」「住宅ローン」「売却代金の分け方」「税金」を最初に確認することが大切です。 親子で共有している家全体を売却する場合は、原則として共有者全員の同意が必要... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で共有名義の家を売却するには?全員の同意が必要?
結論からいうと、共有名義になっている家や土地の「不動産全体」を売却する場合は、原則として共有者全員の同意が必要です。 例えば、夫婦で2分の1ずつ所有している家なら、夫だけ、または妻だけの判断で家全体を売却することはできません。 一方、自分が... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で離婚により家を売るとき|住宅ローンと名義で確認したいポイント
結論からいうと、離婚をきっかけに家を売却するときは、最初に「不動産の名義」「住宅ローンの名義」「住宅ローン残高」「現在の売却価格」の4つを確認することが大切です。 「夫名義の家だから妻には関係ない」「住宅ローンを払っている人が家の所有者」... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で転勤中の自宅は貸す?売る?後悔しない判断ポイントを解説
結論からいうと、転勤中の自宅を「貸すか・売るか」は、転勤期間だけでなく、将来自宅へ戻る予定、住宅ローン、想定できる家賃、売却価格、維持費まで含めて判断することが大切です。 「数年後には戻る予定だから貸したい」という方もいれば、「いつ戻れる... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で近所に知られず不動産を売る方法はある?売却方法と注意点を解説
結論からいうと、近所にできるだけ知られないよう配慮しながら不動産を売却する方法はあります。 例えば、現地に「売物件」の看板を出さない、広告に詳しい住所を掲載しない、室内写真や外観写真の掲載方法を工夫する、不動産会社による直接買取を検討する... -
不動産売却
【2026年版】西宮市で不動産売却|家族に知られず進めたいときの相談ポイント
結論からいうと、不動産売却について家族に知られたくない事情がある場合は、最初の相談時にその希望を不動産会社へ明確に伝えることが大切です。 電話・郵送・メール・訪問方法・広告方法などについて、できるだけプライバシーに配慮した進め方を相談でき...