アイテラス不動産コラム

中古住宅を売却するとき、売主が知っておきたい重要な言葉のひとつが「契約不適合責任」です。 「古い家だから不具合があっても仕方がない」「中古住宅だから売った後は責任を負わなくていい」と考えてしまうのは注意が必要です。 先に結論 契約不適合責任...

不動産の売買契約では、「手付金」というお金が出てくることがあります。 売主としては、「手付金はいつ受け取るの？」「売買代金とは別にもらえる？」「契約が解除されたら返すの？」など、分かりにくい点も多いのではないでしょうか。 先に結論 手付金は...

無事に売買契約を締結すると、「これで売却は終わり」と安心する方も多いかもしれません。 しかし、売買契約後には、残代金の決済と物件の引渡しという大切な手続きが残っています。 先に結論 売買契約後は、契約書で決めた引渡し日に向けて、引っ越し・家...

購入希望者との条件がまとまり、いよいよ売買契約へ進むことになると、「ここまで来たらもう安心」と思う方も多いかもしれません。 しかし、不動産売却では売買契約を締結する前の確認がとても重要です。 先に結論 売買契約前には、売買価格だけでなく、手...

「購入申込みが入りました」と不動産会社から連絡があると、売主としてはうれしい反面、「これでもう売却が決まったの？」「次は何をすればいい？」と気になるのではないでしょうか。 結論からいうと、購入申込みが入っただけでは、まだ売買契約が成立した...

「購入希望者から値引きをお願いされたけれど、応じた方がいい？」 「断ったら、このまま買ってもらえなくなる？」 不動産を売却していると、購入希望者から価格交渉が入ることがあります。 結論からいうと、値引き交渉をされたからといって、すぐに応じる...

「家を売る前にホームステージングをした方がいい？」 「家具や小物を置いておしゃれに見せれば、家が売れやすくなる？」 不動産売却について調べていると、「ホームステージング」という言葉を目にすることがあります。 結論からいうと、売却前のホームス...

「家を売る前にハウスクリーニングをした方がいい？」 「きれいにした方が高く売れるなら、費用をかけてでも掃除した方がいい？」 不動産売却を始めるとき、このように迷う方もいるのではないでしょうか。 結論からいうと、売却前に必ずハウスクリーニング...

「家を売るなら、先に引っ越して空き家にした方が売りやすい？」 「それとも、今の家に住みながら売却した方がいい？」 住み替えを考えたとき、迷いやすいポイントのひとつです。 結論からいうと、どちらが正解とは一概にいえません。 住みながら売る方法...

「家を売りたいけれど、売れるまで住み続けても大丈夫？」 「住みながら内覧してもらうのは大変そう…」 不動産売却を考え始めたとき、このような疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。 結論からいうと、現在住んでいる家でも売却できます。 先に新居を...